Wohnen Regional Online Magazin

Aktuell: Die Baupreise ziehen deutlich an

Woran ältere Menschen oder Rentner denken:
Viele unverheiratete Paare schaffen sich gemeinsam ein Eigenheim auf Leibrentenbasis an. Auch wenn es schwerfällt – schon zu diesem Zeitpunkt sollten die Partner bedenken, was mit der Immobilie geschehen soll, wenn die Beziehung scheitert. Sind die Vermögens- und Rechtsverhältnisse in Bezug auf das Eigenheim nicht geregelt, kann dies zu großen Problemen führen.

Vermieter dürfen die monatlichen Betriebskostenvoraus-zahlungen nur dann erhöhen, wenn die zugrundeliegende Abrechnung inhaltlich richtig ist. Das Immobilienportal immowelt.de erläutert die Folgen der neuen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs.

Wer haftet beim Pflanzen gießen, Katze füttern oder Rasenmähen?

Gemeinsam bei Fußballspielen mitfiebern, macht noch mehr Spaß, wenn währenddessen die Steaks auf dem Grill brutzeln. Worauf geachtet werden sollte, damit die Nachbarn daran keinen Anstoß nehmen, erläutert das Immobilienportal immowelt.de.

Immobilien-Kompass-App im App Store und bei Google Play:
(ots) Der deutsche Immobilienmarkt boomt wie seit Jahren nicht mehr. Allein im vergangenen Jahr legten Investoren zwischen Flensburg und Füssen rund fünf Milliarden Euro in Wohnungen an. Fast ein Drittel dieser Summe stammt von ausländischen Anlegern. Vor allem in den wachstumsstarken Metropolen ziehen die Preise für Kauf und Miete weiter an, wie der neue “Capital-Immobilien-Kompass” zeigt, den das Wirtschaftsmagazin ‘Capital’ in seiner heute erscheinenden Juni-Ausgabe veröffentlicht. Der in seiner Art einzigartige Marktüberblick bietet für mehr als 800 Stadtteile in den 120 wichtigsten Städten detaillierte Informationen zum Wohnimmobilienmarkt. Die Immobilien-Experten von ‘Capital’ recherchierten dafür viele Wochen vor Ort und befragten rund 500 Makler und Investoren in den Regionen.

Käufer sollten auf MaBV achten und nicht voreilig die komplette Summe überweisen

Bauherren sollten sich zugleich fachliche und juristische Begleitung sichern

Wie viel Fußballfieber verträgt die Nachbarschaft?

Einhaltung der Förderrichtlinien schriftlich vereinbaren:
(djd/pt). Energetisch hochwertig bauen oder modernisieren und dafür Fördergelder von der KfW kassieren: Diese Finanzierungsmöglichkeit, die der Bundestag zunächst bis 2014 mit 1,5 Milliarden Euro jährlich ausgestattet hat, nutzen viele Bauherren und Hausbesitzer. Damit es nach Bauende nicht zu bösen Überraschungen bis hin zur Rückzahlung von Fördergeldern kommt, rät Rechtsanwalt Dr. Florian Krause-Allenstein, Vertrauensanwalt des Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB) in Hamburg, die Einhaltung bestimmter Förderrichtlinien im Bauvertrag zu fixieren.

Haus & Grund: Einspruchsmöglichkeit für Bauherren

Die Miteigentümer eines Hauses mit mehreren Wohnungen haften untereinander nicht verschuldensunabhängig nach den Grundsätzen des nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs.

(ots) – Wem die Kündigung der Wohnung ins Haus flattert, sollte das Schreiben genau lesen. Denn nicht immer ist die Begründung rechtens. Das Immobilienportal Immonet weiß, wie Sie dann am besten vorgehen und wo Sie sich über Ihre Rechte informieren können.

Sie haben sich auf der Suche nach einem Eigenheim für den Kauf eines Fertighauses entschieden und suchen nun nach einem professionellen Unternehmen, das Ihren Wunsch in Erfüllung gehen lässt? Dann sind Sie bei der Fertighaus Golaski GmbH genau an der richtigen Adresse!

KWK-Anlagen für den Eigenheimbesitzer werden nach Koalitionsmeinung boomen. Das BHKW-Infozentrum widerspricht angesichts von 9,- Euro zusätzlicher jährlicher KWK-Förderung den euphorischen Ausbauerwartungen der FDP und CDU.

Auch in diesem Jahr werden sich wieder viele Bundesbürger entscheiden, ein Eigenheim zu bauen oder neuerstelltes Wohneigentum zu kaufen – der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zufolge sogar mehr als 2011. Sie geht davon aus, dass die Zahl der Wohnungsneubauten im Jahr 2012 auf insgesamt bis zu 180.000 ansteigen wird. Die Prognose für das Vorjahr lautete 156.000 Einheiten. Beim Neubau einer Immobilie sind einige Besonderheiten bezüglich der Finanzierung zu berücksichtigen.

Die Klägerin war vom 01. Juli 2005 bis zum 30. September 2008 Mieterin einer Wohnung in Traunstein. Der Mietvertrag enthielt folgende formularvertragliche Regelung zu den Schönheitsreparaturen: “(…) Der Mieter darf ohne Zustimmung des Vermieters bei der Ausführung der Schönheitsreparaturen bei Vertragsende nicht von der ursprünglichen Ausführungsart abweichen. Das Holzwerk darf nur weiß gestrichen werden, Naturholz nur transparent oder lasiert. Heizkörper und Heizrohre sind weiß zu streichen. Der Anstrich an Decken und Wänden hat in weiß, waschfest nach TAKT, zu erfolgen. Die Verwendung anderer Farben bedarf der Genehmigung des Vermieters, ebenso die Anbringung besonderer Wanddekorationen und schwerer Tapeten.”

Vater Staat greift dem Steuerzahler regelmäßig in die Tasche. Wer sein Garagentor mit einem modernen Antrieb ausstatten will, kann den Spieß nun in gewisser Weise umdrehen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ermöglicht Modernisierern staatlich geförderte Darlehen zu speziellen Konditionen – und hilft damit, den einen oder anderen Sanierungswunsch zu erfüllen. Hintergrund ist das Programm “Altersgerecht umbauen”, das die Reduzierung von Barrieren im Wohnbestand zum Ziel hat. Mit Antrieben ausgestattete Garagentore erleichtern den Lebensalltag und bringen zusätzlichen Komfort. Den zinsgünstigen Kredit kann jeder beantragen – unabhängig davon, wie alt er ist.

(ots) – Seit Monaten fallen die Hypothekenzinsen und befinden sich auf dem niedrigsten Stand der letzten dreißig Jahre. Eine Finanzierung für weniger als drei Prozent zu vereinbaren, ist in diesen Tagen kein Hexenwerk. Das weckt natürlich Begehrlichkeiten bei vielen Verbrauchern, die vor Jahren ihre Baufinanzierung mit deutlich teureren Konditionen abgeschlossen haben. Doch nicht alle Kunden, deren Zinsbindungsfrist eine Anschlussfinanzierung in den nächsten Monaten zulässt, kommen auch wirklich zum Zug.

Das Land Rheinland-Pfalz führt die Mietwohnraumförderung im Jahr 2012 fort und unterstützt über die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) die Schaffung bezahlbaren Mietwohnraums mit zinsgünstigen Baudarlehen. Mit dem Programm wird vor allem den Bedürfnissen der älter werdenden Gesellschaft Rechnung getragen.

Kürzen, kürzen, kürzen – die Bundesregierung will die Solarstromförderung drastisch reduzieren. Für Hausbesitzer kann Photovoltaik aber weiter attraktiv bleiben, erklärt das Immobilienportal immowelt.de.

(ots) – Das gegenwärtige niedrige Zinsniveau und die Unsicherheiten auf den Finanzmärkten bescheren dem deutschen Immobilienmarkt eine nie dagewesene Nachfrage. Nicht nur Bestandsimmobilien sind gefragter denn je. Viele Bundesbürger entscheiden sich für den Neubau ihrer eigenen vier Wände. Der Neubau einer Immobilie birgt allerdings viele Risiken. Die richtige Vertragsgestaltung hilft, diese zu minimieren.

Wer sein Eigenheim von einem Bauträger errichten lässt, muss sich um weniger kümmern, als der Bauherr eines Architektenhauses. Dennoch gibt es einiges zu beachten. Bauen.de, das Informationsportal für Bauherren und Renovierer, gibt sieben Tipps.

Seit dem 1. April gibt es eine neue KfW-Förderung für die „Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen“. Unter der Fördernummer 430 kann ein Antrag auf Kostenerstattung für die Anlagenoptimierung gestellt werden. Erstattet werden 7,5 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 3.750 Euro. Förderbeträge unter 300 Euro werden nicht ausbezahlt. Für die Durchführung des dazu erforderlichen Hydraulischen Abgleichs bietet Honeywell mit der Kombi-Familie passende Produkte, welche die Umsetzung der Maßnahmen ermöglichen.

(ots) – Deutschland hat 295 Landkreise, in denen rund 55 Millionen Menschen wohnen. In der aktuellen Mietpreis-Betrachtung von ImmobilienScout24 beträgt der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter Kaltmiete in den Landkreisen 5,80 Euro. Damit sind die Mieten in den ländlichen Regionen im Durchschnitt 1,00 Euro pro Quadratmeter günstiger als in den kreisfreien Städten.

(ots) – Die Aussichten auf dem Immobilienmarkt sind gut. Eine Umfrage des IVD (Immobilienverband Deutschland) unter 750 Immobilienmaklern Anfang 2012 zeigt die Erwartung, dass in diesem Jahr mehr Immobilien verkauft werden. So ermittelte der Verband ein wachsendes Interesse am Erwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.

(ots) – Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Steuern sparen mit Denkmalschutz-Immobilien: Auf diesem Gebiet ist die GFV mbH seit Lägerem aktiv, und das mit groІem Erfolg. Denn: Alte, attraktive Bausubstanz zu erhalten und mit Hilfe dieses Engagements einen Gutteil der immensen Abgabenlast zu mindern – das ist ein Erfolgsrezept, das immer mehr Menschen überzeugt. Dadurch rückt die GFV auch für entsprechend aufgestellte Vertriebspartner zu einer allerersten Adresse auf.

Lange Laufzeiten sind vorzeitig gemäß § 489 ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündbar
(ots) – Durch eine Zinsbindungszeit von 15 oder 20 Jahren gewinnt der Immobilienkäufer eine höhere Planungssicherheit für die gesamte Finanzierung. Trotzdem vermeiden es viele Darlehensnehmer, sich so lange festzulegen. Dabei ist ein Ausstieg aus solchen Verträgen gemäß § 489 BGB nach zehn Jahren möglich.

Es wird endlich Frühling und die ersten Pflanzen sprießen schon wie verrückt. Kein Zweifel, die Gartensaison hat begonnen. Wer eine Wohnung oder ein Haus mit Garten gemietet hat, wird sich jetzt fragen, was er denn eigentlich im Garten zu tun hat – und was er lassen muss. Die ARAG Experten informieren über die Rechte und Pflichten von Mietern bei der Gartenpflege.